Noticias y Opiniones
Congelación de alquileres prolonga estado de hibernación del mercado inmobiliario
El Gobierno nacional prorrogó por seis meses más el congelamiento de
los precios de alquiler de vivienda, según la providencia publicada en
la Gaceta Oficial N° 39.407 del 21 de abril de este año.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo, Arturo Facchín, expresó en torno a esta renovación que “todos los procesos regulatorios tienen su justificación en tiempo y circunstancia. Cuando se extiende por tanto tiempo medidas como el control de precios y el cambiario y las regulaciones de alquileres, se transforman en elementos que distorsionan al mercado. En este caso, se prolonga el estado de hibernación del mercado inmobiliario”.
El Ministerio para las Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio para el Comercio resolvió “prorrogar por seis (6) meses la medida de congelación de alquileres contenida en la Resolución Conjunta de los Ministerios de la Producción y el Comercio N° 152 y de Infraestructura N 046 de fecha 18 de mayo de 2004, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 37.941 de fecha 19 de mayo de 2004”.
El Ejecutivo reitera que “los arrendadores que infrinjan esta Resolución o incurran en los delitos de especulación, usura y otros delitos conexos, serán sancionados de conformidad con la Ley de Reforma Parcial de la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, sin perjuicio de las sanciones previstas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios”.
Esta medida entrará en vigencia a partir del 30 de abril de este año. La última vez que se prorrogó la resolución fue en octubre de 2009.
Facchín afirmó que esta limitación impuesta por el Gobierno no contribuye a paliar la crisis de vivienda en el país.
Pero pese a que el Ejecutivo amarró los precios desde hace seis años la realidad es otra en el mercado, pues algunos dueños de inmuebles no respetan la regulación y es difícil para una familia de clase media o un trabajador de bajos ingresos, conseguir una vivienda decente y en buena zona con un canon solidario.
El presidente de la Cámara Inmobiliaria del Estado Carabobo, Arturo Facchín, expresó en torno a esta renovación que “todos los procesos regulatorios tienen su justificación en tiempo y circunstancia. Cuando se extiende por tanto tiempo medidas como el control de precios y el cambiario y las regulaciones de alquileres, se transforman en elementos que distorsionan al mercado. En este caso, se prolonga el estado de hibernación del mercado inmobiliario”.
El Ministerio para las Obras Públicas y Vivienda y el Ministerio para el Comercio resolvió “prorrogar por seis (6) meses la medida de congelación de alquileres contenida en la Resolución Conjunta de los Ministerios de la Producción y el Comercio N° 152 y de Infraestructura N 046 de fecha 18 de mayo de 2004, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 37.941 de fecha 19 de mayo de 2004”.
El Ejecutivo reitera que “los arrendadores que infrinjan esta Resolución o incurran en los delitos de especulación, usura y otros delitos conexos, serán sancionados de conformidad con la Ley de Reforma Parcial de la Ley para la Defensa de las Personas en el Acceso a los Bienes y Servicios, sin perjuicio de las sanciones previstas en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios”.
Esta medida entrará en vigencia a partir del 30 de abril de este año. La última vez que se prorrogó la resolución fue en octubre de 2009.
Facchín afirmó que esta limitación impuesta por el Gobierno no contribuye a paliar la crisis de vivienda en el país.
Pero pese a que el Ejecutivo amarró los precios desde hace seis años la realidad es otra en el mercado, pues algunos dueños de inmuebles no respetan la regulación y es difícil para una familia de clase media o un trabajador de bajos ingresos, conseguir una vivienda decente y en buena zona con un canon solidario.
