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Requisitos Solicitud Préstamo Hipotecario establecidos en la Ley del Régimen...
Artículo 3: Los requisitos aplicables al solicitante o
los cosolicitantes, para iniciar el proceso de solicitud de un préstamo
hipotecario conformé a lo establecido en la Ley del Régimen Prestacional de
Vivienda y Hábitat, serán los siguientes:
a. Ser venezolano.
En caso de ser extranjero, deberá haber adquirido legalmente la residencia.
b. Ser mayor de
edad.
c. Declarar su
Ingreso mensual para el cálculo del Ingreso Total Mensual Familiar del grupo familiar.
d. Ser cotizante
activo y solvente del Fondo correspondiente, conforme a lo establecido en el
Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y
Habitat.
Los solicitantes o cosolicitantes que,
habiendo realizado sus aportes, hayan evidenciado que los patronos o empleadores
no se encuentren al,día con los aportes a los que están obligados por Ley,
deberán incorporar a la solicitud copia de la denuncia interpuesta al respecto
anteel Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH).
Los solicitantes o cosolicitantes que no
tengan relación de dependencia laboral deberán realizar sus aportes conforme a
lo establecido en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen
Prestacional de Vivienda y Hábitat, sobre la base de la certificación de sus
ingresos emitida por un Contador Público.
e. "No ser propietario ni copropietario de
vivienda principal. Quedan exceptuados de este requisito:
e.1. El solicitante o cosolicitantes del
préstamo hipotecario que hayan firmado opción de compra-venta de su vivienda
principal con la intención de adquirir una nueva vivienda principal.
e.2. El solicitante o cosolicitantes del
préstamo hipotecario que posean derechos sobre una vivienda como consecuencia
de la liquidación de la comunidad conyugal o concubinaria, por separación de
bienes en caso de divorcio, o posean derechos sucesorales o derechos adquiridos
como cosolicitantes de créditos, siempre y cuando el aspirante al préstamo
hipotecario para la adquisición del referido inmueble como vivienda principal,
manifieste que la habitará con su familia.
f. No haber
recibido durante los últimos cinco (5) años, préstamo hipotecario con recursos
regulados.por las leyes en materia de vivienda y habitat.
g. Tener capacidad de pago comprobada para cubrir la cuota financiera mensual del préstamo hipotecario solicitado.
Resumen elaborado para www.rentahouse-margarita.com
