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Requisitos para vender un inmueble.

Para la Protocolización del documento de Compra - Venta de un inmueble,"deben ser presentados ante la Oficina de Registro Inmobiliario correspondiente, los siguientes documentos :

• Fotocopia de la Cédula de Identidad de los Otorgantes (Compradores y Vendedores), la cual debe estar vigente.
• Registro de Información Fiscal (RIF) actualizado de c/u de los Otorgantes (Compradores y Vendedores)"
• Documento Demostrativo del Estado Civil (Acta de Matrimonio o Concubinato, Sentencia de Divorcio o Acta de Defunción del Cónyuge) (*)
• Solvencia Municipal, es emitida por la Alcaldía donde se encuentra ubicado el inmueble(*)
• Ficha Catastral es emitida por la Oficina de Catastro de la Alcaldía correspondiente y debe estar a nombre del vendedor se debe Incluir el Nro. De Catastro en el texto del documento
• Solvencia Aseo Urbano (*)"
• Solvencia Hidrocaribe

a.) Si es un inmueble que forma parte de un condominio se    debe presentar la solvencia del condominio ante Hidrocaribe. (*)

b) Si es un inmueble que no tiene el servicio se solicita"la"Constancia de No Suscriptor (*)

Solvencia Corpoelec (*)

• Efectuar el pago del Impuesto Municipal previsto en el Art. Nro. 92 de la LRPN (este impuesto le corresponde al comprador)
• Timbres Fiscales Regionales
• Registro de Vivienda Principal, se tramita ante el Seniat (*)
• En caso de no tener registrado el inmueble como Vivienda Principal, deberá pagarse el equivalente al 0,5% del precio de venta del inmueble, este pago se hace con la Planilla de Enajenación de Inmuebles 0,5% “Forma 33” del Seniat, si la venta excede las 3.000 UT (Bs.F 195.000),"ante una entidad bancaria autorizada a recibir pagos a la Tesorería Nacional
• Fotocopia del instrumento Bancario de Pago
• Instrumento Poder Registrado (*) En el caso de que la compra o venta sea realizada por mandato a terceros o uno de los propietarios o compradores no esté presente.
• Certificado de Liberación y Planillas Sucesorales si el inmueble fue adquirido por herencia.

(*) Todos estos recaudos deben ser consignados en Original o Copia Certificada.

Elaborado por: www.rentahouse-margarita.com